您好，在离婚时协议房屋归子女所有，并且双方协商一致后拟定了书面协议。如果之后又自行修改了上述协议并按照新的约定支付给对方相应款项，则可能会影响该协议的效力。 关于房产价值的问题，您需要根据当地房地产市场的情况以及您和对方的具体情况来确定。通常情况下，法院在处理此类案件时会考虑多种因素，包括但不限于双方对家庭贡献、共同生活时间长短、婚姻状况等。 如果您认为自己的权益受到损害，请及时与专业的律师进行沟通，以便更好地维护自己的合法权益。