您好，根据您提供的信息，开发商声称可以收房，并表示因为房屋整改和产权内部存在未解决的问题，因此无法立即交付。然而，开发商要求在未解决问题的情况下支付之前物业费用。这种情况下，是否合理以及是否可以索赔，需要具体情况具体分析。 首先，如果开发商已经明确告知业主房屋整改和产权内部存在的问题，并且这些问题是导致无法立即交付的原因之一，那么开发商的要求可能是合理的。在这种情况下，业主有权要求开发商提供详细的解决方案并确认这些问题是否能够在未来得到解决。同时，业主也有权询问开发商何时才能开始执行已计划的修复工作，以确保房屋的质量符合合同约定的标准。 其次，关于物业费问题，这通常被视为一项服务费用，而不是房屋所有权的一部分。如果业主认为开发商未能履行其承诺，即按时完成房屋整改和产权内部的必要工作，那么他们有权要求开发商退还尚未收取的物业费，并可能向开发商提出损害赔偿请求。 最后，建议业主与开发商进行详细沟通，了解问题的具体情况，并寻求专业人士的帮助来评估他们的权利和利益。此外，业主还可以考虑通过法律途径来解决纠纷，以获得公正的处理结果。希望我的解答对您有所帮助。