有个人现在欠我一笔钱 叫他A好了 A除了欠我之外还欠了大大小小差不多100多w的样子 他父母名下有套贷款房 而且父母愿意优先还我的钱 这套贷款房还差7年贷款 如果做一个证明 贷款还完以后这个房子是要过户给我的 那么这个证明有效吗 如果法院在这7年中要收回他们这套房产那我的这份证明还有执行力吗 谢谢