2017年，我前往售楼处签订了商品房买卖合同，并将房款大约60万元一并通过银行转账支付，之后售楼处一直未办理房产备案，开具发票等相关手续，再之后售楼处就人去楼空，房屋建设也一度停工，目前得知开发商正在进行破产清算，让我们业主申报物权债权提供相应合同、银行付款流水等资料，我才发现当初房款60万元通过银行转账给了某房地产经纪公司，并非开发商，该房地产经纪公司在明知开发商已经资金链断裂无法正常施工、交付房产的情况下，然后欺骗我们签订商品房买卖合同，并且在我们不知情的情况下，让我们把房款转账给了房地产经纪公司的账户，请问这是否属于合同诈骗，到现在是否过了诉讼时效，如果没过，我应该怎样运用法律手段维护自lg