年初家里买了一套书香园的二手别墅，已过户，目前房东和其子女都还住着，约定今年8月份交接房子，当时知道房东儿子身体不怎么好，买之前问过房东，但未告知我们实情，只说不是绝症，前两天去量家具尺寸，得知房东儿子已过世，才知道他儿子长期重病而且房东也生病的情况，。想请教这房子有退的希望吗？一共390万的房子，已付330万，还扣着60万