您好，如果欠债人除了该房产外无其他的还款能力和收入的话，是可以要求法院查封并拍卖该房屋的。 以下情形可以强制执行： 1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的。 2、执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的。 3、申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从该房屋的变价款中扣除5至8年租金的。