请问,2011年买的小产权房,当时写的名字是我和孙女的名字,她只有9岁,是我的全款买的,现在我咨询法津,改成我个人的名字行吗,需要怎样做,没有房证,有协议和发票。地点是塘沽区胡家园。谢谢
2025-06-04 17:43尊敬的用户, 您好!关于您提到的问题,根据我国相关法律规定,房产买卖中涉及到的姓名变更通常需要通过一定的法定程序进行,以确保交易合法有效。 在您的情况下,如果想要将小产权房的名字从“你”变更为“你本人”,首先建议您与卖方协商并取得一致意见。如果没有达成一致,则可以考虑以下步骤。 重新签订购房合同。重新签订购房合同,明确双方的权利义务。 办理房屋过户手续。按照当地的法律法规要求,办理房屋所有权转移登记,将原所有人的名字更改为你的名字。 支付税费。支付相关的契税、印花税等费用,并确保款项按时足额缴清。 领取不动产权证书。完成上述步骤后,到当地不动产登记中心领取新的不动产权证书。 请注意,以上步骤可能因地区的具体规定而有所不同,请务必咨询当地相关部门或专业人士以获得准确的信息和指导。 同时,由于小产权房属于非正式的房地产形式,其权利和限制可能会受到多种因素的影响,包括但不限于政府政策调整、规划许可等问题。因此,在进行任何涉及此类房产的活动之前,应充分了解相关政策法规,并寻求专业的法律意见。 希望我的回答能够帮助到您,如有其他疑问,欢迎随时提问。祝您生活愉快! 此致 敬礼!