房产证上只有夫妻一方的名字，房子是婚前男方贷款买的，房产证是他自己的名字，现已结婚四年，想加女方名字，如果以后离婚除了首付钱是男方的，房子的增值及夫妻共同偿还的贷款部分可以共同平分吗？