你好，我从中介买了一套二手房，可是交了2万，合同也签了，才知道没有房产证，一批一批的房产证才下来，看中这套房子了，和房东通过电话，房东让我们在交几万块钱，让我们住进去。你觉得可行吗，可以写合同吗，内容该怎么写！然后房东签字！