在处理此类财产纠纷时，首先要确保所有相关文件和证据都是完整和准确的。土地证上的名字是关键，如果土地证上是你舅舅的名字，那么在法律上，他拥有土地的所有权。房子是你舅舅建造的，这进一步证明了他对房产的所有权。 在拆迁赔偿问题上，通常赔偿会根据土地和房产的价值来确定。为了最大化利益，你可以考虑以下几个方面： 1. 详细了解当地的拆迁政策和赔偿标准，确保赔偿金额符合规定。 2. 评估土地和房产的市场价值，以确保赔偿金额合理。 3. 与拆迁方进行沟通协商，争取更有利的赔偿条件。 4. 如果可能，寻求专业律师的帮助，他们可以提供法律咨询和代理服务，帮助你更有效地维护权益。 同时，确保在整个过程中，你舅舅的意愿和利益得到充分尊重和保护。如果有必要，可以让他出具授权书，明确你在拆迁赔偿过程中的代理权限。这样，你的行为将具有法律效力，可以更好地代表你舅舅进行谈判和决策。