您好！我想咨询一下，朋友准备过户一套房子给我， 第一，我想知道，我需要办理些什么手续， 第二，如果以后他反悔了，或者是他家人反对了，他们是不是可以要回， 第三，如果，以后我们分开了，我不还他房子，这样我会付法律责任吗？