在中华人民共和国境内，夫妻双方协议离婚时，关于房产的处置方式主要有两种选择。 协议离婚。在这种情况下，双方可以通过签订书面协议的方式，约定将房产所有权转移给其中一方或者双方共同所有。这种形式下，房产的交易不会受到法律上的限制。 赠与离婚。如果双方决定通过赠与的方式来解决房产问题，则需要遵循《民法典》中关于赠与的规定，即赠与人应当是自愿无偿地将财产赠与受赠人，并且必须依法办理相关手续。此外，还需要考虑赠与合同的有效性以及是否涉及其他法律规定的情况。 关于过户的时间和费用问题，具体取决于以下因素。 -房产所在地的法律法规； -房屋的具体情况（如是否有抵押、查封等）； -过户的类型（买卖还是赠与）； -是否需要公证。 一般来说，过户时间较长，可能需要几个月甚至更长时间。费用方面，根据不同地区的收费标准可能会有所不同，建议直接向当地房地产交易中心或律师事务所了解最新的价格信息。 对于长期不进行房产过户的问题，可能存在一些潜在的风险，例如房产证无法办理，导致子女无法继承房产；房产存在产权纠纷，影响到子女的权益；房产价值发生变化，可能导致分割困难等问题。因此，在处理此类问题时，建议尽早采取措施并寻求专业的法律意见。