首先，需要确认您是否已经按照合同约定支付了首付款，并且是否有足够的资金来支付剩余的款项。其次，如果您认为房屋的实际面积超过了预估面积，您可以考虑以下几种情况。 如果开发商没有违反合同规定，那么您有权要求开发商赔偿因面积误差导致的损失。 如果开发商在销售时未告知您实际面积超出预计范围，那么您有权要求开发商退还多收的款项并承担相应的违约责任。 请注意，在处理此类纠纷时，建议您寻求专业的房地产律师的帮助，以确保您的权益得到保护。同时，如果开发商拒绝赔偿或者无法达成一致意见，您可以向当地的消费者保护组织或相关部门投诉，以维护自己的合法权益。