在没有其他违法情形的前提下，具有法律效力。 1、如果是新房预售合同（期房），该合同生效意味着你可以取得房屋产权。 2、如果是二手房，该合同生效意味着你可以取得合同财产权，过户后方能取得产权。（就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户，你只能要求赔偿不一定能够取得产权）