在房地产交易中，买卖双方签订合同后，如果一方违约，另一方有权要求其赔偿损失。但是，如果一方提出解除合同并退还定金的情况，则需要具体情况具体分析。 首先，要明确的是，定金是合同的一部分，它是一种担保形式，用于确保合同的履行。如果一方违反合同约定，那么另一方有权要求其承担违约责任，并可以要求其双倍返还定金作为惩罚性赔偿。然而，在某些情况下，例如因不可抗力导致合同无法继续履行时，定金可能不会被全额退还。 其次，如果对方没有按期完成房屋过户手续，而您已经支付了定金，您可以考虑以下几种情况。 如果合同明确规定了定金退款条件，且满足该条件，您可以要求对方退款。 如果合同未规定退款条件，但您已经按照约定完成了相关义务（如支付定金），并且对方也同意退还定金，您可以向法院提起诉讼，请求确认您的权利和要求被告退还定金。 在特殊情况下，比如市场变化或政策调整导致房产价值下降，您也可以通过协商等方式要求对方退还部分或全部定金。 总之，如果您想要获得定金的退款，建议先与对方进行沟通，了解他们的立场和需求，同时保留好相关的证据材料。在任何情况下，保护自己的权益是非常重要的。