《中华人民共和国民法典》规定了夫妻双方可以协议离婚，且在离婚时可以约定子女的抚养权和财产分割。根据法律规定，如果夫妻双方同意离婚，并达成一致意见，则可以根据自愿原则进行协商处理。 关于孩子的抚养权问题，根据《民法典》的规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女。因此，在离婚时，应当尊重孩子的意愿，尽量满足其生活需求和情感需要。 至于房产的分割，根据《民法典》的规定，离婚时，夫妻双方对共同所有的房屋有平等的处分权。若夫妻双方能够就房产的分割达成协议，可以在协议中明确约定各自应得的比例，或者通过法院判决确定各自的份额。但需要注意的是，如果双方无法就房产分割达成协议，且房产属于夫妻共同财产，通常情况下，法院会按照有利于子女权益的原则来分割房产，即考虑子女的实际居住需求和未来发展的需要。 总之，协议离婚时，夫妻双方应该充分沟通，协商解决争议事项，以保护彼此的利益。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时咨询专业的法律顾问。