我跟我老公准备在武汉买一套回迁安置房，是个商品房的楼盘。目前工程已经完工，还没有交房，房产证也还没有下来。卖家的意思是可以把我的户口签到他们家的名下，带着我们去当时拆迁的村里更名，选房的时候直接登记我们的名字。一年之内房管局通知办理房产证的时候，由卖家带着我们去办理房产证，把房产证直接登记成我们的名字，房产证一下来就是我们的名字。我想咨询一下这个卖家说的有没有可能是真的，我可以通过查询些什么来证实他说的是否可信。买卖的过程中我需要如何操作才能保证我的权益不受损害。签订合同及买卖过程中需要注意些什么事项。万分感谢！！！