您好，我在房产公司交了订房款，第一次交了2万的定金，签了定金合同，第二次交了2万回款，由于个人原因不买这个房子了，现在售房公司只同意扣除全部也就是4万*0.3的部分。退还剩余的。我个人认为第二次交的算回款，没签定金合同，应该退回第二次的2万，和扣除第一次交的2*0.3后的余款，您认为我的想法合理吗？