离婚协议书对于房产的处置一般不直接涉及产权变更。如果您希望保留房产，并且希望在不影响现有家庭关系的前提下，让孩子拥有部分所有权或使用权，可以考虑签订一份包含财产分割条款的协议。 在这种情况下，您可能需要与法律顾问合作来确保协议符合当地的法律规定，并且能够覆盖所有可能的情况和需求。此外，建议您详细阅读协议中的每一项条款，确保理解其含义和效力范围，以确保您的权益得到保护。 重要的是，在任何涉及到法律事务的情况下，最好寻求专业的法律意见。