律师你好，我是2021年12月份买的房本是明年12月交房，我买房前和中介说用部队公积金贷款，目前开发商没有和银行沟通好导致我公积金过期，我现在想把房子退了，现在需要怎么走法律这个手续，我需要给开发商违约金吗？谢谢