根据您提供的信息，关于财产的重新分配和房产归属的问题，需要考虑以下几个方面。 协议离婚。根据《中华人民共和国民法典》规定，协议离婚是指双方自愿达成一致意见，在婚姻登记机关办理离婚手续的过程。在这种情况下，男女双方对各自拥有的财产进行了协商，并且将财产按照一定的比例进行分配。 房产所有权归属。如果当时协议中明确指出了房产的所有权属于男方或女方个人所有，那么这种情况下，即使现在房价上涨，也不应重新分配房产。因为这涉及了房产的所有权问题，必须遵循产权清晰的原则。 子女抚养权与房屋分配的关系。虽然目前孩子归女方抚养，但重新分配房产的前提应该是基于产权和权利关系的重新确认。因此，即使房产已由一方获得，也应在重新分配之前确保双方对房产拥有共同的权利。 书面协议的重要性。在任何财产分割的过程中，都应该有一份完整的书面协议，详细说明财产的来源、分配原则以及任何争议解决机制。这样的协议对于保护各方权益至关重要。 综上所述，重新分配房产前，应当首先确保房产的产权清晰，其次在尊重双方意愿的基础上，通过合法途径确定新的房产归属，同时维护孩子的利益不受损害。建议双方寻求专业的法律帮助，以便更全面地了解自己的权利和义务。