房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需准备： 　　1、房地产转移登记申请表; 　　2、申请人身份证明; 　　3、房地产权利证书; 　　4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; 　　5.已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; 　　6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 　　7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转交的批准文件;特殊类型的房产过户还应提交相关批准文件和证明文件。法律、法规、规章其规范性文件规定的其他文件。