您好，我于2017年1月05号租了一套房子，目前房租交到9月份了，押金交了两千，物业费整年的交了1347元。现在因为房东不让我养小宠物想终止合同，而且因为我对房子稍微进行了装饰(贴画下面有附图)，房东同意退两个月的房租，押金和物业费全部不退给我，租房合同上面没有不让养宠物，不让对房子进行装饰，请问押金和物业费他是否应该给予部分退还？谢谢！