您好，我想跟我老公签订夫妻财产约定协议，将他的一套婚前房产和夫妻存续期间的共同房产都归女方所有，签订之后还需要去房产局更名吗？还是只要等到离婚时再更名就行。还有如果协议里把财产全归女方所有，男方也同意的，这样的协议合法吗？具有法律效力吗？