１、如果开发商是不具备商品房销售资格的，那么不想要买房的话，定金是可以退回的。2、如果不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同的时候对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是要退还购房定金。”