首先，您提到您的表哥有房产，并且与前妻签订了关于房产归属的协议。根据中国法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产一般应认定为共同财产，除非当事人另有约定。因此，在此情况下，该房产应当被视为夫妻共同财产，双方均有权要求分割。 然而，您提到表哥的儿子想要将房产出售并要求按照协议中所规定的比例分得一部分款项。在这种情况下，您作为表哥的儿子，有权要求按照协议的规定获得相应份额。不过，需要注意的是，您需要确保在出售房产时遵守相关法律法规，包括但不限于产权过户、税费缴纳等程序。 此外，如果您认为表哥对儿子的要求不合理或不公平，您可以考虑向法院提起诉讼，请求法院判决确认该房产的所有权归您所有，并要求被告支付相应的赔偿金或其他补偿措施。 请注意，以上建议仅供参考，请您根据具体情况咨询专业的法律顾问以获取更准确的法律意见。