关于您提出的问题，根据我国相关法律规定，房屋的继承权应当基于法定继承的原则。在没有其他特殊情况下（如公证遗嘱等），房产证未下来时，房屋的所有权属于原所有人（即您的父亲）。因此，在这种情况下，您无法通过签订协议的方式将房产赠予孙子。 然而，如果您父亲已经去世，并且房产证仍未下来，您可以考虑以下几种方式。 作为第一顺序继承人，您可以按照法定继承的原则获得遗产。 如果您父亲生前有遗嘱指定您的名字，则可以依据遗嘱来处理财产分配事宜。 您也可以考虑与您的祖父协商，看是否可以通过修改房产证的方式来解决这个问题，但需要考虑到可能产生的费用和风险。 请注意，任何行为都应遵循相关的法律法规，并且要确保自己的合法权益得到保障。如果涉及到复杂的法律问题，建议寻求专业的法律帮助。