尊敬的用户， 关于您的问题，建议您采取以下步骤。 首先，了解房产买卖合同中涉及的权利义务条款。确保您的权益得到了充分保障。 如果您认为存在房屋质量问题或者需要进行维修，可以考虑聘请专业的评估机构进行评估，并要求开发商或售房人承担相应的责任和费用。 尽管您已经支付了部分购房款，但是否需要将整个款项退还给对方取决于您与卖方之间的具体约定。如果合同中有明确的规定，则按照合同执行；如果没有规定，您可以向法院申请确认合同效力。 如果您希望对房产进行公证，可以通过律师事务所等合法途径寻求帮助。在选择公证机构时，应谨慎选择信誉好、服务规范的机构。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况还需根据实际情况来定。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系专业人士。祝您生活愉快！