你好！在房地产交易中，房屋买卖双方应当签订书面合同，并且必须按照法律规定进行。如果对方在国外，那么在没有正式授权的情况下，无法签署任何文件或合同。因此，我建议你要求对方提供有效的授权委托书和身份证明文件，以确保合同的有效性和合法性。同时，你也应该考虑寻找一个专业的房产中介来协助办理相关手续，以避免不必要的风险和纠纷。希望这些建议对你有所帮助。