您好(✪▽✪)17年6月在龙口东海买的房子，现在两年多了，银行找个理由拒绝给我贷款，我想退房子，开发商说扣违约金可以退，但是得等法院出调解书撤备案，才能把房子推给我，我都等一个多月了，不想等了，想尽快解决了
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您好，签订合同需要双方履行合同义务，不履行合同会承担违约责任，比如违约金等。
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