在签署任何合同之前，建议您与相关人员详细讨论和了解相关的法律规定。关于您的问题，我将为您提供一些建议。 首先，如果您认为按揭审批未通过是由于错误或疏忽导致的，则可能需要考虑采取行动来纠正这种情况。这可能包括向银行提出申诉，或者寻求其他途径来解决问题。 其次，如果按揭审批未能通过是因为合同条款存在问题，那么可能存在买家的责任。例如，如果合同中存在不合法的规定，可能会被法院认定为无效。在这种情况下，买家可能需要承担相应的责任，比如赔偿损失。 最后，即使按揭审批未能通过，也不意味着整个交易过程失败。买卖双方可以继续寻找解决方案，以实现他们的共同目标。在这种情况下，建议双方仔细审查合同，并确保所有条款都符合法律法规。 请注意，上述信息仅供参考，具体问题应根据实际情况进行分析和处理。如果您有具体的法律问题，建议咨询专业的法律顾问。