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2020-10-24 18:26:25
一般情况下，如果买家违约的话，定金不予返还，如果卖家违约，则要双倍返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
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我是买方，跟中介看中了一套二手房，房价93万，交了2000诚意金，中介承诺能帮我们做18-23万首付，但为了合理，跟业主签了28万首付购房合同，签定合同同时支付了3万定金，附加条款也是中介自己写的，要求我们用首付帮忙卖方赎证，现在卖房要求我们拿28万赎证，其次中介带我们去的银行只能贷62万，需要支付31万首付，由于中介有太多违规操作，加上说辞出尔反尔，现在进退两难，卖方不肯退还定金，我们又无法支付31万首付和5万税费中介费，请问如何处理这个问题？是否应该上诉？我们现在已经不想再买这套房，不想在她出尔反尔的情况下再交首付买这套房，担心帮忙卖房赎证会有更大的风险，谢谢
2020-10-24 18:26一般情况下，如果买家违约的话，定金不予返还，如果卖家违约，则要双倍返还。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。
