在中国，离婚时财产分割通常遵循平等原则，即夫妻双方对共同财产享有平等的权利。房产如果是婚姻期间共同购买或共同还贷的，一般会被视为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。如果房产是婚前个人财产或由一方父母赠与，且登记在该方名下，那么这部分财产通常不会被分割。 对于孩子抚养权的问题，法院会根据孩子的年龄、双方父母的抚养能力和条件等因素综合考虑，以孩子的最佳利益为原则作出判决。如果孩子未满10岁，通常法院会优先考虑母亲作为主要抚养人，但这不是绝对的，具体情况还需法院根据实际情况判定。 此外，如果一方在婚姻中有过错，如出轨、家暴等，无过错方可以要求赔偿。具体的财产分割比例和抚养费数额，需要根据双方的具体情况和法院的判决来确定。 建议在离婚前咨询专业律师，以便更好地了解自己的权益，并在财产分割和子女抚养问题上做出合理的安排。