您好想要咨询一下 我今年四月中租的房子 合同上写着必须租满一年且不得转让 但是我现在临时有事住不了了 想要结束合约并且拿回押金 因为之前的合约甲方并没有签字这种情况合约是不是不生效 我可以随时解约呢