在房地产交易中，定金是一种常见的支付方式，用于确保买家履行合同义务并支付剩余款项。如果买家因对房屋不满意而决定不购买，则可以根据法律规定退还定金。 根据《民法典》的规定，定金的数额不得超过主合同标的额的20%。因此，在本案例中，若买卖双方签订了价值为56万元的购房合同，并且约定的定金金额为2万元，那么卖方有权要求买家退还超出定金数额的部分，即34万元。 然而，需要注意的是，如果买家已将全部或部分房价款支付给卖方，则该部分款项不应作为定金的一部分进行退还。此外，如果买家以欺诈或其他违法手段获取定金，或者有其他违反合同的情形，卖方有权请求法院撤销合同，此时定金也将不再适用。 因此，建议您详细阅读相关法律规定，并与您的法律顾问协商，以便准确了解您的权利和义务。同时，考虑到案件的具体情况，可能需要寻求专业的法律帮助来解决此问题。