您好！根据您提供的情况，您可以考虑采取以下措施来解决。 首先，关于您的定金和优惠，如果开发商能够证明该款项已用于购买房屋，并且该房屋符合合同约定的条件，则款项应当退还给您。然而，如果开发商未能证明该款项已经用于购买房屋或未能提供相关证据，则可能需要退还部分或全部款项。 其次，关于产权年限的问题，如果您认为购房合同中关于产权年限的规定不合法或者不合理，您可以向有关机构投诉或者提起诉讼，以维护自己的合法权益。 最后，建议您保留与购房相关的所有书面材料，包括但不限于购房合同、认购书、收据等，以便在必要时作为证据使用。 请注意，以上仅是一般性建议，具体法律适用和处理方式可能会因具体情况而异。因此，在做出任何决定之前，建议您咨询专业的法律顾问或律师。