您好！根据您所描述的情况，可能存在一些法律风险和挑战。首先，关于土地使用证的问题，我国法律规定，只有合法取得的土地使用权才能办理土地使用证。因此，如果您的老房子不符合法定条件，无法办理土地使用证。 其次，关于购买土地使用权的问题，根据相关法律法规，买卖土地使用权是违法的，可能会受到刑事处罚。因此，建议您尽快联系相关部门进行核实，并寻求专业的法律意见，以避免不必要的法律风险和损失。 最后，如果您需要帮助解决具体问题，可以考虑聘请一位专业律师提供法律咨询服务。同时，也可以尝试通过其他途径解决问题，如与邻居协商解决争议，或者向有关机构投诉等。 祝您早日解决问题！