您好！首先，我必须强调，没有预售证的房产是无法进行正式交易和办理过户手续的。这种行为违反了相关法律法规，存在风险。 其次，对于您提到的问题，如果您已经签订了购房合同并支付了款项，建议您尽快联系开发商或律师了解情况，并寻求法律帮助。如果发现有任何违规操作，您有权要求退还已付的款项，并追究相关人员的责任。 再次，为了避免类似事件的发生，请务必在购买任何房产前确认所有必要的证件和手续，包括但不限于预售许可证、房屋产权证书等。同时，在签订购房合同时，确保所有的条款都经过双方的仔细审查，并且在必要时聘请专业的法律顾问提供法律意见。 最后，希望您能够谨慎处理此事，保护自己的合法权益不受侵害。