这样的，我父母在03年的时候协议离婚，然后协议把房子归我母亲所有。但因当时房产商的原因到我爸13年身故都没有下发不动产证，直至16年才拿到证，又因通过银行了解到房贷中不能过户，因此现在房子还在我爸名下。现在继承人有我和奶奶，我妈能否依当时离婚协议得到房子产权呢？