尊敬的用户，感谢您对我的信任。在处理涉及家庭和财产分割的案件时，我将根据相关法律规定提供一些建议。 首先，关于孩子抚养权的问题，法院通常会考虑以下因素。 孩子的年龄和意愿； 一方的经济状况（包括收入、工作稳定性等）； 另一方的照顾能力； 家庭关系和环境的影响； 其他有利于孩子健康成长的因素。 其次，关于房产和贷款问题，如果房产是夫妻共同财产，并且已经进行了房贷，那么离婚后需要按照法律规定进行分配。通常情况下，法院会优先考虑子女利益，所以可能需要协商或者通过调解解决这个问题。 最后，对于分居的情况，如果双方确实存在分居的事实，那么可能会影响财产分割的结果。但具体如何分割还需要根据实际情况来定。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况需由专业的律师进行分析和判断。如果您有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。