我今年23岁我爸妈离婚一年，财产有一套住房，他们离婚协议书上写的房产归我所有，他们双方有权利入住不能带异性，问题是我爸现在准备在外搞工程没有资金想用这套房子贷款，问题一，我能不能不贷款给他 ？问题二我贷款给他了，房产证上名字是我妈的，他要是不还贷款费不就只能我妈还了吗？问题三能贷款给他需不需要写个不吃亏的协议书