你好律师，麻烦咨询一下。我妈妈与现任丈夫是二婚关系。结婚到现在有13年了。结婚第二年男方查出来患有艾滋病。并隐藏事情真相。直到2021年底我妈妈也被查出来艾滋病。现在男方已病入膏肓。随时都可能去世的风险。那么他们现在有一套安置房80平米。是以前老房子拆迁补助的。现在没办房产证。他背着我妈立有遗嘱。他死后，房子的住宿权是我妈。所有权和继承权由他儿子。请问这种情况我们该怎样维护妈妈的权益呢？