您好！根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果双方在合同中明确约定了履行期限和地点，并且已经签字盖章，那么该合同即为有效。因此，在这种情况下，即使房东未同意，也不能影响合同的有效性。 关于您提到的款项支付情况，建议您先与房东沟通解决，如无法协商一致，可以考虑通过法律途径解决纠纷。同时，注意保留好相关的证据材料，以备不时之需。