在处理此类纠纷时，首先需要明确的是，婚姻法规定了夫妻双方对共同财产的平等分配原则。因此，在处理房产问题时，应当依据相关法律规定来确定如何处理。 关于房产是否更名的问题。 -如果房产是婚前购买且登记在一方名下，则按照《中华人民共和国民法典》的规定，该房产属于个人财产。即使对方提出愿意将房产赠与另一方，也需要征得原所有权人的同意，并且可能涉及税费等其他费用。 -如果房产是婚后共同购买，且为双方共同所有，此时房产的归属则取决于你们结婚时所签订的协议或约定。如果你们结婚时有明确的房产分割条款，那么按照约定处理；如果没有约定，则房产仍然归双方共有。 关于房产是否先更名再卖房的问题。 -根据《民法典》第1064条，夫妻共同财产包括婚前财产和婚后所得的财产。如果房产是在婚前由一方购买并用于共同生活的，那么这应视为婚前财产的一部分。在这种情况下，无论是否有配偶的意愿，都应当根据婚前购房的情况决定房产的归属。 关于房产是否先签字离婚的问题。 -在这种情况下，无论是男方还是女方，都需要考虑以下几点。 -是否有共同债务需要分担； -是否有未尽义务需要承担； -是否有子女抚养等问题需要协商解决； -是否有其他经济纠纷需要解决； -是否有其他需要协商解决的问题。 综上所述，建议在处理此类案件时，充分了解具体情况，并寻求专业的法律意见，以确保合法权益得到最大程度的保障。同时，也提醒您，任何行为都要遵守法律法规，切勿采取违法手段解决问题。