你好：我是2016年2月接手一家刚装修开业半年的酒店（餐饮管理有限公司、名称未改、还是注册50万），证、照、税等均已变更，只有房屋租赁协议当时未变更（我去找过房主，因原协议未到期、无果）。我现因经营亏损、停业，准备按租赁协议解除合同（资产出售），可房东（物业公司）认为我与他无任何法律关系（协议）而强留我酒店所有资产，但酒店受转时我去过几次物业公司（房东）要求变更租赁协议，且每月房租、水、电费都是我交到停业（未欠钱）的。现在原租赁人找不到（外地人），我该怎么办？求……！！！