农村的自建房99年领取了村镇房屋所有权证，一间大房子两户人家，一人一半，后来05年我在旁边空地上重新建了房子，然后合并的老房子以一万元的价格卖给了隔壁王大妈，交易时有两个亲戚在现场见证，还有一份书面协议，此后证一直在我手里，名字也是我的，如今涉及到房子要拆迁，王大妈向我索要房屋所有权证，下面有两个问题咨询一下，第一，如果证不交给王大妈，又或者交给她之后不过户的话，王大妈走司法途径，这份协议是否会让我输掉这场官司？第二，如果拆迁的话，我05年在隔壁新建的房屋能不能拿到拆迁补偿？没有任何权证。