我买了一套小产权房，做了律师见证书，约定的是交完款就交房，但全款交完了，一直没交房，说跟合伙人没谈好，一直拖，然后上个月答应了退款，写了欠条，但日期到了，还是没到，打电话话一句忙就挂，发信息不回。还有欠条是我写的，欠款人的名是我写上去的，然后他写的金额，签名，身份证号码，还款目期，没有什了问题吧？