您好，是这样的，我购买二手房发生了一些纠纷，我于2020年12月通过中介看中一套房子，经过商谈，于16日经中介与房东签订定金合同，总共支付2.5万定金，12月28日下午中介通知我房东那边出现债务问题，房屋被冻结，不能进行交易，只能退我定金，不能按定金合同进行双倍赔付，且房东债务庞大，实在没钱赔偿我，只能返还2.5万给我，让我和她签解约合同，不然2.5万也不返还我，请问我该怎么办？能走法律程序吗？流程大概需要多长时间