尊敬的业主。 您好！感谢您对我们的关注和反馈。根据您的描述，我们了解到您在购买房产时与开发商签订了租赁合同，并且约定将部分租金作为返租收益返还给业主。 关于返租收益的问题，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人应当按照合同约定的时间和方式向承租人支付租金。如果开发商未能按时支付租金，那么您有权要求其承担违约责任并恢复履行合同义务。 如果您认为开发商的行为已经违反了合同约定，建议您及时联系开发商进行沟通协商，明确双方的权利和义务，并争取尽快解决此事。同时，也可以考虑通过合法途径寻求帮助，如向消费者协会或房地产管理部门投诉，以维护自己的合法权益。 最后，提醒您在日常生活中要注意保存好相关证据材料，以便于后续维权使用。希望我的解答能够帮到您，如有其他疑问，请随时联系我们。祝您生活愉快！ 此致 敬礼！ [您的姓名] [联系方式]