你好，我想咨询一下。我是房东，之前有个住户在我家租房子，租房子的合同是一年，房子的租期现在已经到期了，但是在出租的中途，我们说我们要卖房子，他们也有意购买，当时出于信任他们就像我们交了三万的定金，也没有签合同，说剩余的钱他们去贷款偿还，现在他们说不要了，没有贷得了款，房子他们不要了。现在租期也到期了，他们也不搬走，要求我们偿还押金，我们应该还吗？ 而且我在银行也有贷款，就是等着卖房子偿还贷款，每天利息也那么高，这种押金该退吗？怎么退？